臺北市文山區木柵路三段85巷16號2F/7F
2013-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,238 萬 59 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物10.94 坪
公設比35.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 木柵段一小段 647 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 55.3
木柵路三段中位 57.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 7%比木柵路三段中位 高 2%比文山區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。