臺北市文山區木新路三段95巷7弄6號4F/14F
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 54.3 萬/坪 × 127.12 坪
權狀坪數127.12 坪
主建物49.12 坪
公設比36.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 127.12 坪
└ 主建物 49.12 坪
└ 公設等 78 坪
土地持分 14.99 坪
0 坪127.12 坪
土地坐落 木柵段四小段 900 地號
價格拆解
成交總價6,900 萬
扣車位後房價6,900 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 24.4
木新路三段中位 47
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 123%比木新路三段中位 高 16%比文山區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,900 萬
+21%
2026 年推估8,351 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-10 3F/14F 0房0廳0衛 · 118 坪 51.4 萬/坪總 6,060 萬 2018-06-02 1F/14F 0房0廳0衛 · 4.92 坪 24.4 萬/坪總 120 萬 2018-05-26 9F/14F 2房2廳3衛 · 127.12 坪 69 萬/坪總 7,500 萬 2017-09-26 1F/14F 0房0廳0衛 · 4.92 坪 24.4 萬/坪總 120 萬 2017-09-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 124.13 坪 55.3 萬/坪總 5,680 萬 2017-06-16 1F/14F 0房0廳0衛 · 4.92 坪 24.4 萬/坪總 120 萬 2016-07-26 9F/14F 2房2廳3衛 · 127.12 坪 54.3 萬/坪總 6,900 萬 2015-09-08 1F/14F 0房0廳0衛 · 4.92 坪 24.4 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。