臺北市文山區景華街198號15F/17F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,105 萬 73 萬/坪 × 80.09 坪
權狀坪數80.09 坪
主建物39.27 坪
公設比32.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.09 坪
└ 主建物 39.27 坪
└ 公設等 40.82 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪80.09 坪
土地坐落 興安段二小段 637 地號
價格拆解
成交總價5,105 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價4,920 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 72.2
景華街中位 57.1
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 1%比景華街中位 高 28%比文山區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,105 萬
+22%
2026 年推估6,227 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,936 萬
每月月付147,458 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：1房屋價款49200000含土地款29264000房屋款199360002車位價款1850000含土地款1147000房屋款703000
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。