臺北市松山區八德路四段797號4F/10F
2016-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 70.7 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物13.39 坪
公設比30.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 寶清段六小段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 81.8
八德路四段中位 77.4
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 14%比八德路四段中位 低 9%比松山區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。