臺北市士林區天玉街40號7F/9F
2017-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 62.3 萬/坪 × 11.08 坪
權狀坪數11.08 坪
主建物6.98 坪
公設比22.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.08 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪11.08 坪
土地坐落 天母段二小段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 70.5
天玉街中位 69.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 12%比天玉街中位 低 10%比士林區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。