臺北市大安區信義路三段202號
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 9,480 萬 237.6 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物35.63 坪
公設比10.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 瑞安段一小段 7 地號
價格拆解
成交總價9,480 萬
扣車位後房價9,480 萬
單價 237.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 237.6 萬/坪
本筆成交 237.6
本棟中位 96.8
信義路三段中位 105
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 145%比信義路三段中位 高 126%比大安區 2019 年中位 高 178%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,480 萬
+20%
2026 年推估11,386 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,906 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,896 萬
貸款（8 成）7,584 萬
每月月付284,127 元
30 年總利息2,645 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 9F/12F 9房0廳2衛 · 68.43 坪 100.4 萬/坪總 6,868 萬 2020-11-11 10F/12F 1房1廳1衛 · 23.32 坪 93 萬/坪總 2,168 萬 2020-05-30 2F/12F 1房1廳1衛 · 37.1 坪 96.8 萬/坪總 3,590 萬 2019-09-23 2F/12F 0房0廳0衛 · 51.56 坪 85.8 萬/坪總 2,999 萬 2019-07-08 3F/12F 4房2廳2衛 · 49.43 坪 78 萬/坪總 3,855 萬 2019-03-07 0房0廳0衛 · 3.99 坪 250.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-01-14 10F/12F 2房2廳2衛 · 23.35 坪 91.2 萬/坪總 2,130 萬 2015-04-22 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 93.5 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。