臺北市大安區信義路三段202號
2019-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 250.6 萬/坪 × 3.99 坪
權狀坪數3.99 坪
主建物3.56 坪
公設比10.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 3.99 坪
└ 主建物 3.56 坪
└ 公設等 0.43 坪
土地持分 0.34 坪
0 坪3.99 坪
土地坐落 瑞安段一小段 7 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 250.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 250.6 萬/坪
本筆成交 250.6
本棟中位 96.8
信義路三段中位 105
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 159%比信義路三段中位 高 139%比大安區 2019 年中位 高 193%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+20%
2026 年推估1,200 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案為共有人之間買賣，建物部份持分移轉。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。