臺北市文山區興隆路四段105巷25號7F/13F
2025-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 56.9 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物18.4 坪
公設比46.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 木柵段三小段 677 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 50.3
興隆路四段中位 46.7
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 13%比興隆路四段中位 高 22%比文山區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+0%
2026 年推估2,304 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-01-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 55.2 萬/坪總 2,230 萬 2022-06-20 1F/13F 2房1廳1衛 · 35.96 坪 50.3 萬/坪總 1,810 萬 2019-10-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 39.7 萬/坪總 1,560 萬 2019-06-06 10F/13F 3房2廳1衛 · 40.42 坪 40.6 萬/坪總 1,640 萬 2016-05-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 35.6 萬/坪總 1,438 萬 2012-12-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 38 萬/坪總 1,500 萬 2012-11-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 39.4 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。