臺北市文山區興隆路四段105巷25號2F/13F
2012-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 39.4 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物18.4 坪
公設比45.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 木柵段三小段 677 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 50.3
興隆路四段中位 46.8
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 22%比興隆路四段中位 低 16%比文山區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。