臺北市文山區興隆路四段105巷25號2F/13F
2019-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 39.7 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物28.5 坪
公設比19.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 木柵段三小段 677 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 50.3
興隆路四段中位 46.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 21%比興隆路四段中位 低 15%比文山區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,560 萬
+22%
2026 年推估1,906 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。