臺北市內湖區康樂街186巷19號7F/7F
2020-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 26.8 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物19.22 坪
公設比51.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 東湖段四小段 7 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 66.1
康樂街中位 48.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 59%比康樂街中位 低 44%比內湖區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+17%
2026 年推估1,402 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.58 坪 64.2 萬/坪總 680 萬 2025-04-16 7F/7F 0房1廳1衛 · 10.58 坪 66.1 萬/坪總 700 萬 2024-04-21 5F/7F 1房2廳1衛 · 10.58 坪 69 萬/坪總 730 萬 2019-09-29 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 39.9 萬/坪總 842 萬 2018-03-10 1F/7F 1房2廳2衛 · 16.12 坪 41.6 萬/坪總 670 萬 2016-12-19 1房1廳1衛 · 9.76 坪 36.9 萬/坪總 360 萬 2016-12-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.58 坪 40.3 萬/坪總 426 萬 2013-11-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 28.6 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。