臺北市大安區敦化南路二段56號13F/21F
2015-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 8,700 萬 91.6 萬/坪 × 95 坪
權狀坪數95 坪
主建物61.25 坪
公設比30.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 95 坪
└ 主建物 61.25 坪
└ 公設等 33.75 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪95 坪
土地坐落 大安段二小段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,700 萬
扣車位後房價8,700 萬
單價 91.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
本棟中位 108.8
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 16%比敦化南路二段中位 低 5%比大安區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,740 萬
貸款（8 成）6,960 萬
每月月付260,750 元
30 年總利息2,427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。