臺北市內湖區民權東路六段190巷21弄31號2F/5F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 56.6 萬/坪 × 14.14 坪
權狀坪數14.14 坪
主建物5.4 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 14.14 坪
└ 主建物 5.4 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪14.14 坪
土地坐落 石潭段四小段 375 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 63.7
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 11%比民權東路六段中位 低 12%比內湖區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+8%
2026 年推估866 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 63.7 萬/坪總 900 萬 2021-04-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 56.6 萬/坪總 800 萬 2019-06-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 63 萬/坪總 890 萬 2019-05-26 5F/5F 0房1廳1衛 · 10.1 坪 59.4 萬/坪總 600 萬 2018-05-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 65.5 萬/坪總 925 萬 2018-04-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.1 坪 68.8 萬/坪總 695 萬 2018-04-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 62.8 萬/坪總 888 萬 2016-04-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 70.5 萬/坪總 996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。