臺北市大同區承德路二段101號11F/26F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 9,906 萬 114.3 萬/坪 × 89.15 坪
權狀坪數89.15 坪
主建物50.05 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 89.15 坪
└ 主建物 50.05 坪
└ 公設等 39.1 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪89.15 坪
土地坐落 圓環段一小段 329 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,906 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價9,616 萬
單價 114.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.3 萬/坪
本筆成交 114.3
本棟中位 116.2
承德路二段中位 85.6
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 低 2%比承德路二段中位 高 34%比大同區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,906 萬
+19%
2026 年推估11,790 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,884 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,923 萬
貸款（8 成）7,693 萬
每月月付288,203 元
30 年總利息2,683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。