臺北市大安區和平東路三段63號7F/12F
2025-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 35.6 萬/坪 × 47.72 坪
權狀坪數47.72 坪
主建物40.18 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 47.72 坪
└ 主建物 40.18 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪47.72 坪
土地坐落 通化段六小段 687 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 80.7
和平東路三段中位 76.8
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 56%比和平東路三段中位 低 54%比大安區 2025 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+0%
2026 年推估1,697 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親等間的買賣交易標的含有一筆土地但有各自土地持 分及二筆建物有一筆是獨立建物停車位:地下二層18號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。