臺北市大安區和平東路三段63號12F/12F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 71.9 萬/坪 × 53.54 坪
權狀坪數53.54 坪
主建物40.48 坪
公設比15.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 53.54 坪
└ 主建物 40.48 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 通化段六小段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 80.7
和平東路三段中位 76.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 11%比和平東路三段中位 低 6%比大安區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,850 萬
+2%
2026 年推估3,928 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物拆價：新台幣2433768元整。土地拆價：新台幣36066232元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。