臺北市內湖區內湖路二段253巷34號8F/11F
2014-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 65.9 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物21.06 坪
公設比48%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 碧湖段二小段 508 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 65.9
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 低 4%比內湖區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 8F/11F 4房2廳2衛 · 56.96 坪 85.1 萬/坪總 4,300 萬 2024-08-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 90 萬/坪總 3,866 萬 2020-09-13 2F/11F 2房2廳2衛 · 51.49 坪 63.1 萬/坪總 3,250 萬 2018-11-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 69.4 萬/坪總 3,468 萬 2015-04-12 2F/11F 2房2廳2衛 · 48.05 坪 58.7 萬/坪總 2,820 萬 2014-12-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 59.1 萬/坪總 2,800 萬 2014-01-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 67.5 萬/坪總 3,168 萬 2013-12-07 7F/11F 2房2廳2衛 · 56.96 坪 68.5 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。