臺北市內湖區內湖路二段253巷34號2F/11F
2015-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,820 萬 58.7 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物21.06 坪
公設比47.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 碧湖段二小段 508 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 65.9
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 11%比內湖路二段中位 低 14%比內湖區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。