臺北市文山區萬壽路62之3號5F/5F
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 45.8 萬/坪 × 15.27 坪
權狀坪數15.27 坪
主建物7.9 坪
公設比33.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 15.27 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪15.27 坪
土地坐落 政大段一小段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 40.6
萬壽路中位 42.8
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 13%比萬壽路中位 高 7%比文山區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+0%
2026 年推估701 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 4F/5F 2房1廳2衛 · 28.78 坪 42.2 萬/坪總 1,123 萬 2022-10-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 18.6 坪 45.8 萬/坪總 800 萬 2022-09-22 1F/5F 1房0廳1衛 · 16.5 坪 40.3 萬/坪總 665 萬 2022-04-15 5F/5F 1房0廳1衛 · 15.27 坪 40.6 萬/坪總 620 萬 2021-12-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 18.6 坪 41.3 萬/坪總 730 萬 2021-01-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 40.5 萬/坪總 618 萬 2020-09-17 4F/5F 2房1廳2衛 · 28.78 坪 39 萬/坪總 1,123 萬 2015-10-31 3F/5F 1房1廳1衛 · 18.6 坪 32.8 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。