臺北市中山區松江路194巷10號5F/5F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 76.7 萬/坪 × 14.15 坪
權狀坪數14.15 坪
主建物5.28 坪
公設比16.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.15 坪
└ 主建物 5.28 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪14.15 坪
土地坐落 吉林段二小段 335 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 73.5
松江路中位 79.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 4%比松江路中位 低 3%比中山區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,085 萬
+15%
2026 年推估1,252 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。