臺北市中山區松江路194巷10號
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,120 萬 81.4 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物38.48 坪
公設比15.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 38.48 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 吉林段二小段 335 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 73.5
松江路中位 79.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 11%比松江路中位 高 3%比中山區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,120 萬
+12%
2026 年推估4,617 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。