臺北市大同區承德路三段263號3F/12F
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,705 萬 61.4 萬/坪 × 87.28 坪
權狀坪數87.28 坪
主建物41.07 坪
公設比46.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.28 坪
└ 主建物 41.07 坪
└ 公設等 46.21 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪87.28 坪
土地坐落 大龍段一小段 265-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,705 萬
其中車位−455 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 62.3
承德路三段中位 61.4
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 低 1%比承德路三段中位 高 0%比大同區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（455 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。