臺北市大安區信義路四段256號7F/15F
2020-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 92.6 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物19.56 坪
公設比14.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪27 坪
土地坐落 通化段四小段 3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 92
信義路四段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 1%比信義路四段中位 低 3%比大安區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+14%
2026 年推估2,849 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 9F/15F 4房2廳2衛 · 48.68 坪 108.9 萬/坪總 5,300 萬 2021-10-27 11F/15F 4房2廳2衛 · 46.17 坪 101.5 萬/坪總 4,688 萬 2021-09-10 7F/15F 3房2廳1衛 · 29.34 坪 92 萬/坪總 2,700 萬 2019-08-12 2F/15F 4房1廳1衛 · 44.23 坪 80.9 萬/坪總 3,580 萬 2017-06-23 2F/15F 2房1廳1衛 · 44.23 坪 82.5 萬/坪總 3,650 萬 2017-06-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 19.45 坪 88.8 萬/坪總 1,728 萬 2017-03-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.92 坪 71.6 萬/坪總 4,360 萬 2017-01-19 12F/15F 1房1廳1衛 · 19.18 坪 90.5 萬/坪總 1,736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。