臺北市大安區信義路四段256號11F/15F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 101.5 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物35.18 坪
公設比15.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 35.18 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 通化段四小段 3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.5 萬/坪
本筆成交 101.5
本棟中位 92
信義路四段中位 95
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 10%比信義路四段中位 高 7%比大安區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,688 萬
+12%
2026 年推估5,234 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 9F/15F 4房2廳2衛 · 48.68 坪 108.9 萬/坪總 5,300 萬 2021-09-10 7F/15F 3房2廳1衛 · 29.34 坪 92 萬/坪總 2,700 萬 2020-01-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 27 坪 92.6 萬/坪總 2,500 萬 2019-08-12 2F/15F 4房1廳1衛 · 44.23 坪 80.9 萬/坪總 3,580 萬 2017-06-23 2F/15F 2房1廳1衛 · 44.23 坪 82.5 萬/坪總 3,650 萬 2017-06-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 19.45 坪 88.8 萬/坪總 1,728 萬 2017-03-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.92 坪 71.6 萬/坪總 4,360 萬 2017-01-19 12F/15F 1房1廳1衛 · 19.18 坪 90.5 萬/坪總 1,736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。