臺北市內湖區行善路281巷19弄6號6F/14F

2019-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 5,990 萬 58.6 萬/坪 × 102.16 坪

權狀坪數102.16 坪

主建物47.69 坪

公設比31.3%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 102.16 坪

└ 主建物 47.69 坪

└ 公設等 54.47 坪

土地持分 18.33 坪

0 坪102.16 坪

土地坐落 潭美段五小段 60 地號

價格拆解

成交總價5,990 萬

扣車位後房價5,990 萬

單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪

本筆成交 58.6

本棟中位 64.9

行善路中位 62.6

內湖區 2019 年中位 59.1

比本棟中位低 10%比行善路中位低 6%比內湖區 2019 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交5,990 萬

+20%

2026 年推估7,210 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,198 萬

貸款（8 成）4,792 萬

每月月付179,528 元

30 年總利息1,671 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層6F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2020-12-25 10F/14F 4房2廳3衛 · 102.16 坪 62.5 萬/坪總 6,380 萬 2017-08-20 9F/14F 3房2廳3衛 · 102.16 坪 55.8 萬/坪總 5,700 萬 2017-05-03 7F/14F 4房1廳3衛 · 102.16 坪 55.8 萬/坪總 5,700 萬 2017-04-10 3F/14F 3房2廳3衛 · 102.16 坪 64.9 萬/坪總 5,750 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

行善路181巷39號 71.3 萬/坪行善路111巷8號 69.5 萬/坪行善路59巷20弄2號 78.3 萬/坪行善路25巷12號 60.5 萬/坪行善路295號 84.9 萬/坪行善路417巷26號 53 萬/坪行善路417巷30號 52.2 萬/坪行善路25巷40弄12號 48.9 萬/坪行善路25巷1弄2號 37.5 萬/坪行善路385號 57.6 萬/坪行善路293號 87.3 萬/坪行善路71號 74.5 萬/坪行善路37號 54.7 萬/坪行善路191號 88 萬/坪

看臺北市內湖區行善路281巷19弄6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。