臺北市中山區明水路367號5F/25F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 109.9 萬/坪 × 62.72 坪
權狀坪數62.72 坪
主建物30.49 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 62.72 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 32.23 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪62.72 坪
土地坐落 北安段三小段 920 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價5,740 萬
單價 109.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.9 萬/坪
本筆成交 109.9
本棟中位 136.7
明水路中位 82.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 20%比明水路中位 高 34%比中山區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,000 萬
+15%
2026 年推估6,924 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,148 萬
貸款（8 成）4,592 萬
每月月付172,035 元
30 年總利息1,601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。