臺北市士林區中正路420號8F/14F
2015-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 25,744 萬 61.2 萬/坪 × 420.66 坪
權狀坪數420.66 坪
主建物219.59 坪
公設比42.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 420.66 坪
└ 主建物 219.59 坪
└ 公設等 201.07 坪
土地持分 61.79 坪
0 坪420.66 坪
土地坐落 陽明段四小段 764 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價25,744 萬
扣車位後房價25,744 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 61.5
中正路中位 55
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 11%比士林區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,149 萬
貸款（8 成）20,595 萬
每月月付771,579 元
30 年總利息7,182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房2廳21衛
樓層8F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-04-23 6F/14F 0房0廳0衛 · 420.66 坪 92.4 萬/坪總 38,861 萬 2019-12-31 7F/14F 0房0廳0衛 · 420.66 坪 71.9 萬/坪總 30,250 萬 2018-08-07 8F/14F 20房2廳22衛 · 420.66 坪 63 萬/坪總 26,500 萬 2016-02-26 8F/14F 21房1廳20衛 · 420.66 坪 61.5 萬/坪總 25,850 萬 2015-05-01 2F/14F 0房0廳0衛 · 298.43 坪 60 萬/坪總 17,906 萬 2013-05-01 3F/14F 0房0廳0衛 · 332.16 坪 46.8 萬/坪總 15,556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。