臺北市士林區中正路420號3F/14F
2013-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 15,556 萬 46.8 萬/坪 × 332.16 坪
權狀坪數332.16 坪
主建物183.6 坪
公設比42.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 332.16 坪
└ 主建物 183.6 坪
└ 公設等 148.56 坪
土地持分 49.37 坪
0 坪332.16 坪
土地坐落 陽明段四小段 764 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 61.5
中正路中位 55
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 24%比中正路中位 低 15%比士林區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,111 萬
貸款（8 成）12,445 萬
每月月付466,232 元
30 年總利息4,340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-04-23 6F/14F 0房0廳0衛 · 420.66 坪 92.4 萬/坪總 38,861 萬 2019-12-31 7F/14F 0房0廳0衛 · 420.66 坪 71.9 萬/坪總 30,250 萬 2018-08-07 8F/14F 20房2廳22衛 · 420.66 坪 63 萬/坪總 26,500 萬 2016-02-26 8F/14F 21房1廳20衛 · 420.66 坪 61.5 萬/坪總 25,850 萬 2015-05-01 2F/14F 0房0廳0衛 · 298.43 坪 60 萬/坪總 17,906 萬 2015-04-01 8F/14F 20房2廳21衛 · 420.66 坪 61.2 萬/坪總 25,744 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。