臺北市北投區西安街二段275巷5號8F/13F
2025-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 95.2 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物14.32 坪
公設比32.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 立農段五小段 209 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 95.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 75.4
西安街二段中位 68.9
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 26%比西安街二段中位 高 38%比北投區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
+1%
2026 年推估2,721 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 3F/13F 2房2廳1衛 · 25.22 坪 91.2 萬/坪總 2,300 萬 2025-02-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 88.4 萬/坪總 3,820 萬 2024-11-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 75.4 萬/坪總 3,270 萬 2022-11-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 85.7 萬/坪總 3,650 萬 2020-09-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 61.49 坪 55.3 萬/坪總 3,400 萬 2018-11-02 4F/13F 3房2廳1衛 · 36.4 坪 66.6 萬/坪總 1,930 萬 2018-05-18 4F/13F 2房2廳1衛 · 38.19 坪 51.1 萬/坪總 1,950 萬 2017-03-31 6F/13F 2房2廳1衛 · 25.22 坪 68.4 萬/坪總 1,725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。