臺北市北投區西安街二段275巷5號4F/13F
2018-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 51.1 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物14.32 坪
公設比32.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 立農段五小段 209 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 75.4
西安街二段中位 68.9
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 32%比西安街二段中位 低 26%比北投區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+24%
2026 年推估2,416 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。