臺北市大同區南京西路344巷41號3F/11F
2017-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 45.8 萬/坪 × 29.01 坪
權狀坪數29.01 坪
主建物21.66 坪
公設比16.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.01 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪29.01 坪
土地坐落 玉泉段一小段 228 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 56.6
南京西路中位 69.1
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 19%比南京西路中位 低 34%比大同區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。