臺北市文山區景興路202巷17號11F/15F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 83.7 萬/坪 × 12.07 坪
權狀坪數12.07 坪
主建物7.47 坪
公設比23.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.07 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪12.07 坪
土地坐落 景美段四小段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 63.9
景興路中位 56.9
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 31%比景興路中位 高 47%比文山區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,010 萬
+0%
2026 年推估1,012 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 3F/15F 0房1廳1衛 · 11.64 坪 69.6 萬/坪總 810 萬 2025-02-10 12F/15F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 86.1 萬/坪總 1,040 萬 2025-01-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.98 坪 69.8 萬/坪總 2,023 萬 2023-11-06 2F/15F 1房1廳1衛 · 8.9 坪 70.8 萬/坪總 630 萬 2023-07-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 63.9 萬/坪總 1,758 萬 2021-03-14 13F/15F 1房0廳1衛 · 14.54 坪 58 萬/坪總 843 萬 2019-11-09 12F/15F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 56.9 萬/坪總 940 萬 2017-11-20 7F/15F 4房2廳2衛 · 41.78 坪 49.3 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。