臺北市文山區景興路202巷17號4F/15F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 63.9 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物18.21 坪
公設比24.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 景美段四小段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 69.6
景興路中位 57.2
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 8%比景興路中位 高 12%比文山區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,758 萬
+16%
2026 年推估2,038 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 3F/15F 0房1廳1衛 · 11.64 坪 71.8 萬/坪總 835 萬 2025-07-09 3F/15F 0房1廳1衛 · 11.64 坪 69.6 萬/坪總 810 萬 2025-06-14 11F/15F 0房0廳0衛 · 12.07 坪 83.7 萬/坪總 1,010 萬 2025-02-10 12F/15F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 86.1 萬/坪總 1,040 萬 2025-01-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.98 坪 69.8 萬/坪總 2,023 萬 2023-11-06 2F/15F 1房1廳1衛 · 8.9 坪 70.8 萬/坪總 630 萬 2021-03-14 13F/15F 1房0廳1衛 · 14.54 坪 58 萬/坪總 843 萬 2019-11-09 12F/15F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 56.9 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。