臺北市文山區景興路202巷17號2F/15F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 70.8 萬/坪 × 8.9 坪
權狀坪數8.9 坪
主建物5.59 坪
公設比26.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.9 坪
└ 主建物 5.59 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪8.9 坪
土地坐落 景美段四小段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 63.9
景興路中位 56.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 11%比景興路中位 高 24%比文山區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+15%
2026 年推估726 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 3F/15F 0房1廳1衛 · 11.64 坪 69.6 萬/坪總 810 萬 2025-06-14 11F/15F 0房0廳0衛 · 12.07 坪 83.7 萬/坪總 1,010 萬 2025-02-10 12F/15F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 86.1 萬/坪總 1,040 萬 2025-01-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.98 坪 69.8 萬/坪總 2,023 萬 2023-07-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 63.9 萬/坪總 1,758 萬 2021-03-14 13F/15F 1房0廳1衛 · 14.54 坪 58 萬/坪總 843 萬 2019-11-09 12F/15F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 56.9 萬/坪總 940 萬 2017-11-20 7F/15F 4房2廳2衛 · 41.78 坪 49.3 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。