臺北市南港區向陽路120巷2弄5號1F/17F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,687 萬 113.1 萬/坪 × 60.23 坪
權狀坪數60.23 坪
主建物27.68 坪
公設比22.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 60.23 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 32.55 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪60.23 坪
價格拆解
成交總價4,687 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價4,037 萬
單價 113.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.1 萬/坪
本筆成交 113.1
本棟中位 107.4
向陽路中位 72.2
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 5%比向陽路中位 高 57%比南港區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,687 萬
+12%
2026 年推估5,243 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）807 萬
貸款（8 成）3,230 萬
每月月付120,994 元
30 年總利息1,126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（650 萬）
備註：原買方楊OO與新買方原O股份有限公司於114.9.19 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。