臺北市中山區撫順街41巷1號7F/10F
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 73.8 萬/坪 × 10.02 坪
權狀坪數10.02 坪
主建物6.59 坪
公設比24.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 10.02 坪
└ 主建物 6.59 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪10.02 坪
土地坐落 中山段二小段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 69
撫順街中位 85.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 7%比撫順街中位 低 14%比中山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+12%
2026 年推估830 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 70.9 萬/坪總 2,800 萬 2025-04-23 8F/10F 1房1廳1衛 · 7.84 坪 83.9 萬/坪總 658 萬 2025-03-08 7F/10F 0房1廳1衛 · 9.6 坪 100 萬/坪總 960 萬 2024-05-28 10F/10F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 113.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-28 8F/10F 1房0廳1衛 · 7.98 坪 78.8 萬/坪總 629 萬 2021-03-16 4F/10F 1房1廳1衛 · 17.57 坪 75.7 萬/坪總 1,330 萬 2020-10-23 9F/10F 0房0廳0衛 · 7.39 坪 69 萬/坪總 510 萬 2016-10-23 8F/10F 1房1廳1衛 · 6.28 坪 59.7 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。