臺北市中山區明水路555號15F/16F
2016-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 31.4 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物15.85 坪
公設比43.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 北安段三小段 605 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 74.5
明水路中位 82.1
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 58%比明水路中位 低 62%比中山區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。