臺北市大安區金山南路二段188號15F/24F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,530 萬 132.3 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物24.42 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 28.79 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 金華段四小段 515 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,530 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價5,220 萬
單價 132.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.3 萬/坪
本筆成交 132.3
本棟中位 130.5
金山南路二段中位 96.3
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 1%比金山南路二段中位 高 37%比大安區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,530 萬
+15%
2026 年推估6,386 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 856 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,044 萬
貸款（8 成）4,176 萬
每月月付156,450 元
30 年總利息1,456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。