臺北市大安區安東街50之4號1F/7F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 9,700 萬 249.2 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物34.13 坪
公設比12.3%
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 懷生段一小段 311 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 249.2 萬/坪
本筆成交 249.2
本棟中位 96.2
安東街中位 101.1
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 159%比安東街中位 高 146%比大安區 2021 年中位 高 168%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,700 萬
+12%
2026 年推估10,820 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,940 萬
貸款（8 成）7,760 萬
每月月付290,721 元
30 年總利息2,706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 96.2 萬/坪總 3,580 萬 2024-08-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 103.6 萬/坪總 3,856 萬 2022-06-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 96.7 萬/坪總 3,600 萬 2021-10-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 93 萬/坪總 3,460 萬 2019-07-03 2F/7F 6房6廳6衛 · 37.23 坪 83.3 萬/坪總 3,100 萬 2017-03-27 2F/7F 6房6廳6衛 · 37.23 坪 79.8 萬/坪總 2,970 萬 2013-03-15 1F/7F 0房2廳1衛 · 38.93 坪 228.6 萬/坪總 8,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。