臺北市萬華區寶興街140巷7號4F/14F
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 49 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物14.08 坪
公設比32.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 雙園段三小段 888 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 51.4
寶興街中位 49.5
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 5%比寶興街中位 低 1%比萬華區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+22%
2026 年推估1,826 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 4F/14F 1房1廳1衛 · 28.67 坪 75.5 萬/坪總 1,626 萬 2024-03-17 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 61.5 萬/坪總 2,020 萬 2024-03-17 9F/14F 1房1廳1衛 · 17.1 坪 65.8 萬/坪總 1,125 萬 2021-10-06 7F/14F 1房1廳1衛 · 28.75 坪 57.3 萬/坪總 1,270 萬 2020-11-23 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.1 坪 59.1 萬/坪總 1,010 萬 2019-11-16 6F/14F 1房1廳1衛 · 29.61 坪 52.7 萬/坪總 1,226 萬 2019-06-05 6F/14F 1房1廳1衛 · 28.75 坪 33.8 萬/坪總 720 萬 2018-10-17 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.96 坪 50.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。