臺北市大安區信義路三段106號2F/12F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 101.8 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物17.9 坪
公設比15.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 瑞安段一小段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.8 萬/坪
本筆成交 101.8
本棟中位 101.8
信義路三段中位 105
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比信義路三段中位 低 3%比大安區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+7%
2026 年推估2,292 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 3F/12F 2房2廳2衛 · 36.51 坪 102.1 萬/坪總 3,728 萬 2025-05-19 3F/12F 2房2廳1衛 · 18.89 坪 110.1 萬/坪總 2,080 萬 2025-02-25 5F/12F 2房1廳1衛 · 13.29 坪 105 萬/坪總 1,395 萬 2023-09-02 12F/12F 1房2廳1衛 · 14.51 坪 124 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-13 2F/12F 0房2廳1衛 · 37.39 坪 97 萬/坪總 3,628 萬 2023-05-07 2F/12F 3房2廳1衛 · 26.58 坪 93.9 萬/坪總 2,495 萬 2023-01-19 5F/12F 2房2廳1衛 · 3.38 坪 88.8 萬/坪總 300 萬 2021-09-24 10F/12F 2房2廳2衛 · 36.51 坪 78.1 萬/坪總 2,853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。