臺北市大安區信義路三段106號2F/12F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,628 萬 97 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物29.19 坪
公設比15.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 瑞安段一小段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 101.8
信義路三段中位 105
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 5%比信義路三段中位 低 8%比大安區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,628 萬
+7%
2026 年推估3,898 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,902 萬
每月月付108,736 元
30 年總利息1,012 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。