臺北市萬華區民和街81巷11號11F/13F
2016-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,738 萬 71.7 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物20.27 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 萬大段二小段 119 地號
價格拆解
成交總價2,738 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,528 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 61.4
民和街中位 62
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 高 17%比民和街中位 高 16%比萬華區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：此筆交易日期為預售合約簽約日 公契日為108/1/24。含未登記露台。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。