臺北市萬華區民和街81巷11號9F/13F
2016-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 61.4 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物20.08 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 萬大段二小段 119 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 61.4
民和街中位 62
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 高 0%比民和街中位 低 1%比萬華區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：此筆交易日期為預售合約簽約日 公契日為108/5/7。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-08 1F/13F 0房0廳1衛 · 20.63 坪 64 萬/坪總 1,320 萬 2021-06-21 1F/13F 0房0廳0衛 · 20.63 坪 66 萬/坪總 1,361 萬 2020-06-07 4F/13F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 54 萬/坪總 2,100 萬 2020-06-06 2F/13F 2房2廳2衛 · 45.01 坪 56.2 萬/坪總 2,140 萬 2020-05-05 3F/13F 2房2廳2衛 · 35.19 坪 53.6 萬/坪總 1,885 萬 2020-03-27 6F/13F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 55.6 萬/坪總 2,155 萬 2016-08-25 5F/13F 1房2廳2衛 · 56.14 坪 61.4 萬/坪總 2,577 萬 2016-04-22 11F/13F 2房2廳2衛 · 45.91 坪 71.7 萬/坪總 2,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。