臺北市萬華區民和街81巷11號1F/13F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,361 萬 66 萬/坪 × 20.63 坪
權狀坪數20.63 坪
主建物11.73 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.63 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪20.63 坪
土地坐落 萬大段二小段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 61.4
民和街中位 62
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 7%比民和街中位 高 6%比萬華區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,361 萬
+19%
2026 年推估1,620 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,089 萬
每月月付40,791 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-08 1F/13F 0房0廳1衛 · 20.63 坪 64 萬/坪總 1,320 萬 2020-06-07 4F/13F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 54 萬/坪總 2,100 萬 2020-06-06 2F/13F 2房2廳2衛 · 45.01 坪 56.2 萬/坪總 2,140 萬 2020-05-05 3F/13F 2房2廳2衛 · 35.19 坪 53.6 萬/坪總 1,885 萬 2020-03-27 6F/13F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 55.6 萬/坪總 2,155 萬 2016-08-25 5F/13F 1房2廳2衛 · 56.14 坪 61.4 萬/坪總 2,577 萬 2016-07-06 9F/13F 2房2廳2衛 · 45.66 坪 61.4 萬/坪總 2,360 萬 2016-04-22 11F/13F 2房2廳2衛 · 45.91 坪 71.7 萬/坪總 2,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。