臺北市大同區雙連街3號7F/11F
2025-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 100.9 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物12.4 坪
公設比42.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 雙連段一小段 500 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 100.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.9 萬/坪
本筆成交 100.9
本棟中位 91.1
雙連街中位 85.2
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 11%比雙連街中位 高 18%比大同區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,688 萬
+3%
2026 年推估2,781 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。