臺北市大安區安和路二段181巷4號7F/17F
2013-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,207 萬 72.4 萬/坪 × 71.93 坪
權狀坪數71.93 坪
主建物41.59 坪
公設比32.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 71.93 坪
└ 主建物 41.59 坪
└ 公設等 30.34 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪71.93 坪
土地坐落 通化段六小段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,207 萬
扣車位後房價5,207 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 85.7
安和路二段中位 95
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 16%比安和路二段中位 低 24%比大安區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,041 萬
貸款（8 成）4,166 萬
每月月付156,060 元
30 年總利息1,453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-02-01 16F/17F 6房3廳4衛 · 106.93 坪 85.7 萬/坪總 9,168 萬 2022-02-22 15F/17F 4房2廳2衛 · 66.35 坪 82.9 萬/坪總 5,500 萬 2018-09-09 13F/17F 4房2廳2衛 · 71.93 坪 83.4 萬/坪總 6,000 萬 2013-08-08 9F/17F 4房2廳2衛 · 53.26 坪 84.5 萬/坪總 4,502 萬 2013-04-04 7F/17F 3房2廳2衛 · 65.45 坪 90.2 萬/坪總 5,900 萬 2013-04-02 11F/17F 4房2廳2衛 · 70.31 坪 92.4 萬/坪總 6,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。