臺北市大安區安和路二段181巷4號16F/17F
2023-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 9,168 萬 85.7 萬/坪 × 106.93 坪
權狀坪數106.93 坪
主建物76.27 坪
公設比5.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 106.93 坪
└ 主建物 76.27 坪
└ 公設等 30.66 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪106.93 坪
土地坐落 通化段六小段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,168 萬
扣車位後房價9,168 萬
單價 85.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 85.7
安和路二段中位 95
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比安和路二段中位 低 10%比大安區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,168 萬
+7%
2026 年推估9,832 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,834 萬
貸款（8 成）7,334 萬
每月月付274,776 元
30 年總利息2,558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-02-22 15F/17F 4房2廳2衛 · 66.35 坪 82.9 萬/坪總 5,500 萬 2018-09-09 13F/17F 4房2廳2衛 · 71.93 坪 83.4 萬/坪總 6,000 萬 2013-08-29 7F/17F 2房2廳3衛 · 71.93 坪 72.4 萬/坪總 5,207 萬 2013-08-08 9F/17F 4房2廳2衛 · 53.26 坪 84.5 萬/坪總 4,502 萬 2013-04-04 7F/17F 3房2廳2衛 · 65.45 坪 90.2 萬/坪總 5,900 萬 2013-04-02 11F/17F 4房2廳2衛 · 70.31 坪 92.4 萬/坪總 6,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。