臺北市文山區辛亥路五段73巷7弄9之1號1F/5F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 68 萬/坪 × 8.82 坪
權狀坪數8.82 坪
主建物6.9 坪
公設比13.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 8.82 坪
└ 主建物 6.9 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪8.82 坪
土地坐落 興安段一小段 411-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 62.4
辛亥路五段中位 54.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 9%比辛亥路五段中位 高 24%比文山區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+4%
2026 年推估626 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-30 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 65.8 萬/坪總 580 萬 2023-11-04 2F/5F 2房0廳2衛 · 8.82 坪 62.4 萬/坪總 550 萬 2019-09-27 1F/5F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 49.7 萬/坪總 438 萬 2016-08-19 1F/5F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 57.3 萬/坪總 505 萬 2015-07-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 54.4 萬/坪總 480 萬 2013-06-28 2F/5F 2房0廳2衛 · 8.82 坪 53.3 萬/坪總 470 萬 2012-12-13 1F/5F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 40.8 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。