臺北市文山區辛亥路五段73巷7弄9之1號1F/5F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 57.3 萬/坪 × 8.82 坪
權狀坪數8.82 坪
主建物6.9 坪
公設比13.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 8.82 坪
└ 主建物 6.9 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪8.82 坪
土地坐落 興安段一小段 411-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 62.4
辛亥路五段中位 54.9
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 8%比辛亥路五段中位 高 4%比文山區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-02 1F/5F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 68 萬/坪總 600 萬 2024-04-30 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 65.8 萬/坪總 580 萬 2023-11-04 2F/5F 2房0廳2衛 · 8.82 坪 62.4 萬/坪總 550 萬 2019-09-27 1F/5F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 49.7 萬/坪總 438 萬 2015-07-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 54.4 萬/坪總 480 萬 2013-06-28 2F/5F 2房0廳2衛 · 8.82 坪 53.3 萬/坪總 470 萬 2012-12-13 1F/5F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 40.8 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。